Appartement à vendre, 3 pièces - Montluçon 03100
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Appartement F3 centre ville Montluçon avec terrasse et garage fermé

55 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60.89 m²
  • Pièces : 3

Appartement T3 en plein cœur de Montluçon (03)

Découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé en plein centre-ville de Montluçon (03), une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre urbain dynamique et animé. Construit en 1975, cet appartement offre une vue agréable sur le cher.

L'appartement se compose d'un séjour de 16 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, d'une cuisine aménagée et équipée en coin, de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau neuve avec toilette indépendant. Vous apprécierez également la terrasse qui vous permettra de profiter des soirées d'été en toute tranquillité, la terrasse est privée, elle donne accès sur la cuisine et une chambre, exposition sud, elle est équipée d'un store.

Cet appartement, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, il y a la possibilité de réorganiser l'intérieur en y apportant des ouvertures et un modernisme. Les parties communes sont en bon état, garantissant une vie de quartier agréable et sécurisée.

Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² pour stocker vos affaires personnelles et d'un garage fermé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 lignes de bus, 3 restaurants et 2 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 6 commerces d'alimentation générale et 1 parc et jardin. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous rejoindrez 1 hôpital.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement et imaginer votre nouvelle vie dans le centre-ville animé de Montluçon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Les points forts du bien

  • secteur
  • centre ville
  • chauffage individuel
  • terrasse
  • lumineux
  • nombreuses possibilités
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montluçon 03100 - centre ville
  • Référence
    VA1979
  • Taxe foncière
    1 300 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    3.37 m²
  • salon
    15.46 m²
  • cuisine avec accès terrasse
    12.61 m²
  • chambre 1 avec accès terrasse
    9.89 m²
  • chambre 2
    10.54 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • dégagement avec placard
    3.70 m²
  • salle d'eau
    3.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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