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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Maison de Mâitre coeur Néris les Bains (03)

546 000

Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Descriptif du bien

  • Surface : 285 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 764 m²

Maison Bourgeoise de Prestige à Néris-les-Bains (03)

Plongez dans l'élégance et le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise située au centre de Néris les Bains (03). Construite en 1890, cette demeure de 285 m² habitable sur un terrain de 764 m² est un véritable joyau architectural.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allure imposante de cette propriété, avec ses ouvertures en bois et son toit en ardoise, témoins d'une époque révolue. L'intérieur, en bon état, vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, offrant tout le confort moderne tout en préservant le cachet ancien.

La salle à manger de 30m², son séjour de 26 m², baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest, sont parfait pour recevoir vos proches. Les cinq chambres spacieuses et les trois salles de bains permettent à chacun de trouver son espace de tranquillité. Le standing grand standing de cette maison se retrouve dans chaque détail, du parquet ancien aux moulures délicates.

Profitez également d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 764 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. La cave, le grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.

Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement intérieur, de deux WC indépendants et d'un assainissement conforme. La vue sur le parc ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 10 minutes à pied d'une alimentation générale et de restaurants, et à 15 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège, d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes. De plus, la fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque jour est une invitation à la dolce vita. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Les points forts du bien

  • secteur
  • centre ville
  • volume
  • cadre de vie
  • rénovation de qualité
  • demeure unique
  • proche commerces
  • proche parc
  • proche tennis et piscine
  • proche golf
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Néris-les-Bains 03310
  • Référence
    VM425
  • Taxe foncière
    3 996 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    11.85 m²
  • salle à manger
    29.79 m²
  • salon avec cheminée
    25.45 m²
  • salon télévision
    17.84 m²
  • cuisine
    22 m²
  • toilette avec point d'eau
    4.24 m²
  • dégagement
    7.63 m²
  • chambre 1 avec dressing et salle d'eau
    29 m²
  • chambre 2 avec balcon, dressing et salle de bains
    21.47 m²
  • bureau avec dressing et point d'eau
    15.60 m²
  • salle de bains
    8.28 m²
  • toilette
    1.50 m²
  • salle d'eau
    5.34 m²
  • chambre 3
    11.59 m²
  • chambre 4 avec point d'eau
    16.51 m²
  • salle de jeux
    21.03 m²
  • chambre 5
    12.18 m²
  • cave
    15 m²
  • chaufferie
    12 m²
  • garage avec point d'eau
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5298.00 et 7168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains

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