Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montluçon 03100
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pavillon de plain pied avec sous sol secteur Montluçon (03)

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 381 m²

Découvrez cette Maison Individuelle de plain pied à Montluçon (03)

Nichée au cœur de Montluçon, cette maison individuelle de 1975 vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Avec ses 110 m² de surface habitable et son terrain de 1381 m², cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison plain-pied. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant, elle offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant. Une terrasse de 35 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de 1381 m² offre un espace idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés encore plus agréables.

Cette maison dispose également d'un sous sol complet avec une cave, deux grands garages, et d'un grenier offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le type de chauffage est de gaz ville, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Le standing de la maison est normal, avec des ouvertures en bois et des portes en simple vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien.

L'intérieur de la maison est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Avec une toiture en tuiles mécaniques, cette maison allie tradition et modernité.

En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, tandis que plusieurs crèches et une maternelle se trouvent à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Un supermarché et un restaurant sont également à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Un parc et un hôpital sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Les points forts du bien

  • secteur
  • plain pied
  • lumineux
  • proche commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VM543
  • Taxe foncière
    1 963 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    3.27 m²
  • garage
    45.39 m²
  • garage
    35.24 m²
  • cuisine été
    15.20 m²
  • pièce
    22.19 m²
  • entrée + placard
    8.27 m²
  • séjour-salon avec cheminée
    32.60 m²
  • cuisine avec placard
    10.31 m²
  • toilette avec point d'eau
    1.50 m²
  • salle d'eau avec bains
    8.35 m²
  • chambre 1 avec placard accès terrasse
    12.86 m²
  • chambre 2 avec placard
    11.58 m²
  • dégagement avec placard
    4.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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