Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montluçon 03100
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maison secteur Montluçon d'environ 100 m² habitable de suite

149 800

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montluçon 03100
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 710 m²

Découvrez votre havre de paix moderne et chaleureux

Imaginez-vous dans une maison individuelle, entièrement rénovée , offrant une surface habitable de 100 m², idéale pour une vie confortable et sereine. Cette maison, construite en 1972, a été transformée en une maison moderne, avec une surface au sol de 65 m² et un séjour spacieux de 23 m². Située en plain-pied, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes sur terrain clos de 710 m².

La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques et l'isolation des combles et des murs de l'étage assurent une température agréable toute l'année.

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec une terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées avec son store neuf. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, d'une cave de 10 m² et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est un véritable plaisir pour les yeux, et l'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est également équipée d'un assainissement conforme, garantissant une installation saine et sécurisée.

En plus de ces atouts, la maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit pour un confort moderne et connecté.

Pour les commodités, la maison est située à proximité de plusieurs services essentiels. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture, garantissant une proximité des soins médicaux. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied, tandis que deux collèges sont à 5 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • habitable de suite
  • electricité neuve
  • menuiseries neives
  • pompe à chaleur avec climatisation
  • volets neufs
  • goutières neuves
  • secteur proche ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    combles et murs étage
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon 03100 - centre ville
  • Référence
    VM550

Détail des pièces

  • garage cave et chaufferie
    55 m²
  • entrée
    1.86 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • salle d'eau
    3.09 m²
  • salon avec placard
    22.70 m²
  • cuisine aménagée
    9.42 m²
  • salle à manger ouvert sur cuisine
    14.88 m²
  • chambre 1 avec placard
    11.85 m²
  • dégagement
    1.96 m²
  • chambre 2 sous combles
    10.96 m²
  • chambre 3 sous combles
    10.94 m²
  • salle d'eau avec toilette
    5.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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